Авторский надзор


Авторский надзор - это один из видов контроля, который позволяет выявить несоответствия в результате реализации строительного проекта.

Ошибки, допущенные при строительстве, реконструкции или ремонте могут проявиться через несколько лет эксплуатации и задача авторского надзора не допустить этого. Встречаются исполнители, которые могут вносить свои корректировки, ссылаясь на личный опыт, не советуясь с проектировщиком. Такие ошибки строителей как не соблюдение технологии работ с бетонными смесями или защитными и декоративными покрытиями, монтаж конструкций, каменная кладка, армирование, устройство коммуникаций и т.д. могут стоить очень дорого заказчику. Выбор услуги авторский надзор позволит снизить уровень риска при реализации проекта.

Цель авторского надзора в строительстве – исключить необоснованные отступления от требований проектно-сметной документации.

Этапы авторского надзора

Осуществление авторского надзора подразумевает постоянную работу с момента начала строительства до его завершения. Как правило, все эти мероприятия носят периодический характер, что позволяет заказчику строительства контролировать ход выполнения работ.

Стоит выделить следующие этапы:

  1. Согласование графика проверок
  2. Утверждение технического задания на проведение авторского надзора
  3. Выполнение плановой проверки
  4. Составление подробного отчета с выписыванием замечаний (предписаний)
  5. Проверка исполнения предписаний
  6. Завершающие мероприятия.
Каждый этап по-своему важен. В техническом задании, которое утверждается главным инженером проекта, указывается состав работ и конструкции, которые подлежат проверке. Все освидетельствования выполняются согласно действующим нормативным документам.

Правовая основа надзора в сфере строительства

Авторский надзор регламентируется целым рядом нормативных документов. В первую очередь, это Градостроительный кодекс РФ. Проверки проводятся в соответствии с Федеральными законами №116-ФЗ, №169-ФЗ, № 384-ФЗ. Порядок проведения авторского надзора регламентируется РД-11-04-2006 года. На освидетельствование каждой конструкции применяется свой нормативный документ.

Цена за авторский надзор, в каждом случае определяется отдельно, зависит от:

  • Сложности объекта
  • Общей площади объекта
  • Количества выездов на объект
  • Удаленности объекта
  • Квалификации строителей на объекте